Армения приняла спорный закон о налоге на недвижимость, несмотря режим ЧП

29 июня 2020
Ереван. Фото: Двин Титизян/OC Media

Парламент Армении одобрил изменения в способах расчёта налога на недвижимость, несмотря на возражения оппозиции, в частности, критику по поводу времени их принятия.

Изменения были приняты на обоих слушаниях 70 голосами «за», 11 «против» и с 2 воздержавшимися на внеочередной сессии парламента 25 июня.

Если президент Армен Саркисян его подпишет, закон вступит в силу 1 января 2021 года.

Законопроект вызвал резкую критику как из-за времени его принятия — когда страна борется с пандемией COVID-19 — так и в связи с опасениями по поводу джентрификации, из-за предположений, что он может вынудить людей с низкими доходами уехать из центров городов.

Налог на недвижимость в настоящее время основан на оценочной стоимости имущества, определяемой Кадастровым комитетом, которая, по словам правительства, ниже фактической стоимости недвижимости. В законопроекте предлагается изменить способ оценки недвижимости Кадастровым комитетом, чтобы приблизить её к реальной рыночной стоимости.

Объекты стоимостью менее 3 млн драм (6000 долларов США), которые ранее были освобождены от налогообложения, теперь также будут облагаться налогом.

На заседании правительства 27 мая, на котором правительство одобрило изменения, премьер-министр Никол Пашинян заявил, что из-за прогрессивного характера налога изменения снизят налоги на недвижимость почти для полумиллиона человек.

[Читайте по теме на OC Media: Минздрав Армении обнародовал законопроект о «всеобщем» медицинском страховании]

Он сказал, что налоги на недвижимость увеличатся для владельцев «дворцов и особняков».

В ходе заседания парламента, на котором законопроект был одобрен, заместитель министра финансов Арман Погосян выступил в защиту изменений, заявив, что они необходимы для оплаты адекватных коммунальных услуг, дорог и парков.

Он сказал, что альтернативы нет, поскольку местные бюджеты городов и деревень в основном пополняются из налогов на недвижимость.

Согласно новому закону, на квартиры и дома будут наложены шесть пороговых ставок налога.

Депутат от партии «Мой шаг» и председатель парламентского комитета по экономическим вопросам Бабкен Тунян привёл в пример квартиры площадью 120 кв. метров в центре Еревана с рыночной стоимостью 80000 долларов.

В то время как сейчас владельцы платят годовой налог на недвижимость в размере 9000 драм (19 долларов США), он сказал, что согласно новому закону они будут платить 48000 драм (100 долларов США) в год.

Изменения будут входить в силу постепенно в течение шести лет.

По словам главы Кадастрового комитета Сурена Товмасяна, стоимость недвижимого имущества будет пересматриваться каждые два года. Он сказал, что будет запущена электронная платформа, куда люди смогут ввести свой адрес для расчёта годового налога на недвижимость.

Кадастровый комитет начал пересчёт рыночной стоимости недвижимости в 2019 году и опубликует базу данных результатов до вступления закона в силу.

Опасения джентрификации

Правительство подверглось критике за время принятия законопроекта, и многие сомневаются в целесообразности повышения налогов во время чрезвычайного положения, когда страна борется с COVID-19.

Однако заместитель министра финансов Арман Погосян отверг критику «несвоевременности» законопроекта как эмоциональную реакцию. Он сказал, что выбранный момент не имеет значения, поскольку новая налоговая система будет внедряться не сегодня, а постепенно в течение следующих нескольких лет.

В парламенте против законопроекта возражала фракция «Просвещённая Армения». Депутат Аркадий Хачатрян сказал, что изменения не гуманные, и что налоги должны также основываться на доходах людей.

Оппозиционная фракция призвала парламент отложить голосование до 2022 года, однако их предложение отклонили.

Также законопроект широко раскритиковали из-за опасений джентрификации.

В интервью CivilNet президент Палаты аудиторов Наири Саргсян сказал, что треть населения Армении живёт или находится на грани бедности, и что две трети жителей центра Еревана составляют пенсионеры или учителя и научные сотрудники, которые получили это жильё в советские годы.

«Они живут либо на пенсии, либо на зарплату учителя, этого не хватает на повседневные расходы, не то, что на дополнительное налоговое обложение», — сказал он.

По словам Саргсяна, многие будут вынуждены продать свои дома и переехать в пригород.

По словам Саргсяна, ситуация, когда, по заявлениям правительства, люди, живущие в особняках, сегодня платят низкие налоги, может быть исправлена за счёт налога на роскошь.

«Из-за 100–200 владельцев особняков бедное население попадает под тяжёлое налоговое бремя».

27 июня несколько деятелей искусства начали кампанию в Facebook, распространив пост певца и композитора Ваана Арцруни, в котором он призывал всех «коренных ереванцев» выступить против законопроекта.

«Это новый «способ» отчуждения или экспроприации собственности, доставшейся нам в наследство, — говорится в посте. — Подумайте о будущем своих детей».

«Новый налог на имущество обделяет коренных ереванцев. Я КОРЕННОЙ, И ЭТО МОЙ ГОРОД. Присоединяйтесь к нашему флешмобу».

Постом поделились более 400 пользователей, включая оппозиционных политиков и известных журналистов.

Раскритиковав этот пост за обращение только к «коренным» жителям столицы, депутат партии «Мой шаг» Бабкен Тунян, тем не менее, в ответ предложил публично обсудить новый закон, несмотря на то, что он уже принят.

Комитет, состоящий из шести художников и учёных ответил, что они готовы встретиться с Туняном.

Этот новый закон был представлен после того, как в сентябре 2019 года страна перешла от прогрессивного на одинаковый для всех 23 % подоходный налог.

В то время в ответ на критику правительство оправдывало новую систему налогообложения, пообещав, что прогрессивное налогообложение будет осуществляться через налоги на имущество и системы декларирования доходов.

Законопроект о последних в настоящее время разрабатывает Министерство финансов.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, чтобы первыми читать наши подробные новости с Кавказа!

Бескомпромиссная, независимая журналистика

Скажем честно, ситуация со СМИ на Кавказе безрадостная. Каждый день нас обвиняют в том, что мы «служим врагу», кем бы он ни был. Наших журналистов преследовали, арестовывали, избивали, им приходилось менять место жительства. Но мы стойко держимся. Для нас это любимая работа. К сожалению, OC Media не может держаться на одной только любви, — журналистика стоит дорого, а финансирование ограничено. Наша единственная миссия — служить интересам всех народов региона. Поддержите нас сегодня и присоединитесь к нам в борьбе за лучший Кавказ.

Поддержать нас