6 июня сотрудники мэрии Еревана официально известили торговцев расположенного на улице Фирдоуси вещевого рынка о начале с 15 июня строительных работ на его территории. Торговцам предлагается перевезти содержимое импровизированных павильонов в другие торговые точки. Последние внезапным решением мэрии недовольны и просят на переезд полгода. Идут переговоры — пока бесплодные.

[Читайте на армянском — Հոդվածը հայերեն կարդացեք]

«Сами видите, ассортимент практически всего моего товара летний. Привезла из Турции месяц назад. И что мне теперь делать?» — женщина среднего возраста, трудящаяся торговлей на рынке «Фирдоуси», жалуется OC Media.

«Пока я найду новое место, перевезу все это туда, обустроюсь, найду клиентов, уже пора будет ехать за осенней одеждой. А на какие деньги я за ней поеду, если летняя одежда не продастся? Снова брать в банке под безбожные проценты новый кредит», — задается риторическим вопросом женщина.

Работники вещевого рынка требуют у городских властей время на переезд до конца года, мотивируя это необходимостью реализации закупленного ими товара и поисками нового места. Торговцы утверждают, что после их планируемого удаления с территории рынка они окажутся в безвыходном положении. Правительство обещает место в других торговых точках Еревана, но торговцы не собираются уступать и продолжают протестовать против решения мэрии.

Яблоко раздора

Названный в честь автора персидской эпической поэмы «Шахнаме» вещевой рынок «Фирдоуси», расположен на называемой аналогично улице в Малом центре Еревана, возник на данной территории в начале «лихих» 90-х годов. Рынок представляет собой улицу забитую самодельными торговыми павильонами из досок, целлофана, тентов и прочих подручных материалов.

На довольно неопрятной территории рынка можно найти многое: от иголок, фруктов, бижутерии и косметики до находящихся нынче в особом тренде маек с крестами, верхней одежды и бытовой техники. Летом территория импровизированного рынка для покупателей и просто прохожих, в целом, более-менее проходима.

В период дождей и особенно зимой «Фирдуоси» представляет собой клоаку, по которой люди передвигаются по хлюпающей грязи под льющейся с целлофановых и тентовых «крыш» дождевой водой и сыплющимся снегом. Впрочем, у рынка есть и преимущество: цены, особенно на одежду, на пару десятков процентов, а то и наполовину ниже цен в крупных торговых центрах. Разумеется, это отражается на качестве. Но для покупателей рынка «Фирдоуси» последнее соображение по вполне понятным причинам стоит на последнем месте.

Причины отчуждения

Территория «Фирдуоси» отчуждается для последующей застройки в рамках большого инвестиционного проекта под авторством правительства Армении. В рамках проекта мэрия уже ведет переговоры с инвесторами и крупными компаниями. Потенциальные инвесторы и компании-застройщики уже обозначены, однако, их имена и названия компаний пока не озвучиваются.

Столичная мэрия обещает в недалекой перспективе возвести на месте вещевого рынка новый квартал, центром которого станет круглая площадь диаметром 85 метров, на которой будут перекрещиваться несколько улиц. Под площадью планируется постройка многоярусного паркинга, объектов сервиса и услуг. Планируется полностью сохранить на своих местах здания конца XIX, начала XX вв. На месте же снесенных одноэтажек будут построены современные офисные и жилые здания. Предполагается, что расширение и фактическое появление нового транспортного узла существенно облегчит перегруженный трафик движения в Малом центре Еревана.

На основании необходимости реализации данного проекта, территория «Фирдоуси» признана зоной приоритетных общественных интересов и посредством применения закона «Об отчуждении собственности на государственные и общественные нужды» подлежит за соответствующую компенсацию отчуждению у собственников.

Торговцы

Люди, торгующие на рынке «Фирдуоси», встретили решение столичной мэрии в штыки и уже 10 июня организовали у Дома правительства акцию протеста. Основное требование торговцев заключается в предоставлении отсрочки сноса домов и, соответственно, рынка до 1 января 2018 года. Протестующие потребовали встречи с премьер-министром Кареном Карапетяном, который, однако, к ним так и не вышел. Представитель аппарата Правительства предложил им продолжить акцию протеста у мэрии, являющейся инициатором сноса, однако, протестующие идти к мэрии отказались, продолжив протестовать у правительства.

Для переноса своей деятельности на новое место, приспособления к этому месту и «обрастания» новой клиентурой — необходимо время, которого у них нет. Лето в самом разгаре и уже через месяц сезонная одежда покупателями будет невостребована. Торговцы обещают беспрепятственно прекратить свою деятельность к концу текущего года, практически умоляя власти не доводить их до полного разорения.

«Мы работаем на этом рынке более 20 лет, платим государству все налоги. Все знают о местных низких ценах. Поэтому к нам в основном приходит покупатель небогатый. Многие покупают одежду детям к новому учебному году», — говорит торговка Алина Мартиросян.

«Условия на рынке действительно отвратительные. С этим никто не спорит. Но и арендная плата невысокая — от 1 000 до 3 000 драмов (2–6 $) в день. Мы всю зиму тут мерзли, а теперь, когда пришел сезон нам что, уходить? Идти со своим товаром в, как они там называются… Ах да, моллы, я не в состоянии, поскольку там совершенно иные размеры аренды. Речь идет о тысячах долларов, мне нужно будет для этого заложить или даже продать дом», — разводит руками 57-летняя Римма Авакян.

Собственники отчуждаемой собственности

У всей этой истории есть еще одна, пожалуй, главная, заинтересованная сторона — собственники подлежащих сносу домов и территорий к которым непосредственно примыкает вещевой рынок «Фирдоуси». Часть из них уже продала собственность неизвестным покупателям. Часть продолжает требовать более высокую стоимость, которую считают реальной.

«То, что эта территория подлежит застройке по новому плану, мы слышим последние 10 лет, при этом ни одного застройщика мы все эти годы не видели. Однако, многих из нас обманули, практически принудили посулами и угрозами продать дома за очень низкую для этого района цену», — горячится домовладелица Анаит.

По словам владельцев подлежащей насильственному отчуждению собственности главная проблема в стоимости отчуждаемого жилья. Улица Фирдуоси находится в самом центре Еревана недалеко от Площади Республики. Дома хоть и старые, но стоят по ереванским меркам довольно дорого. Сами упорствующие жители готовы продать собственность, но лишь по реальной для центра города цене по тысяче и более долларов за квадратный метр.

Они убеждены, что власти города стремятся сначала закрыть рынок, лишив жителей прилегающих домов прибыли за аренду, отключить коммуникации, и лишь потом приступить к переговорам непосредственно с упорствующими домовладельцами. Последние в этом случае получат за квадратный метр в лучшем случае 500 долларов. За квадратный же метр земли, речь идет о прилегающих к домам фруктовым садам, 250 долларов.

Мэрия

Недавно переизбранный на очередной срок мэр Еревана Тарон Маргарян на специально созванной пресс-конференции сообщил журналистам, что торговцы из «Фирдоуси» были проинформированы о предстоящем закрытии рынка еще год назад. Однако, столичный градоначальник настроен на решение проблемы довольно оптимистично и исключительно путем переговоров на которые Маргарян уполномочил своего заместителя Давида Оганяна. Ереванский мэр выразил готовность сделать все для создания торговцам с «Фирдоуси» удобных условий для продолжения осуществления их деятельности.

По словам градоначальника, власти Еревана никоим образом не намерены лишать заработка занятых в торговле горожан. И мэрия ведет переговоры с администрациями других вещевых рынков с целью предоставления им бесплатных или доступных торговых мест.

«Вместе с тем число жалоб поступивших в ереванскую мэрию за последние 15 лет в связи с антисанитарными условиями в данном квартале зашкаливает. Это известно всем. Сегодня у нас появилась возможность решить данную проблему. Есть инвесторы, застройщики. Мы хотим побыстрее начать работы по преобразованию этой части нашей столицы», — подытожил мэр.

Маргарян отметил, что мэрия продолжит попытки налаживания диалога с торговцами «Фирдоуси» с целью достижения в данном вопросе взаимоприемлемого консенсуса. Переговоры все еще не завершены.